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WA s`Wohnziel TOP A1 Gartenwohnung

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3 Zimmer

Grundriss

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83,60 m²

Wohnfläche

€ 563.000

Stefan Grass

Ammann Bau

Preise

Kaufpreis € 563.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung

Objekt Informationen

Wohnfläche 83,60 m²
Zimmer 3
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 18,00 m²
Garten 119,00 m²
Keller 7,90 m²
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 27,5 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID justimmo_241777_1700/54
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung


Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können.

Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße.

Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.

 

 

- Ausführung und Qualität

- lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung

- zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren

- großzügige Terrassen und Balkone

- Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt

- Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen

- Eichenholz Parkettböden

- Komfortable Fußbodenheizung

- Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage

- Fernwärme

- Photovoltaikanlage

- Effiziente Energienutzung

- e-car-ready ausgeführte Tiefgarage

- Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung

 

Wir bauen Zukunft!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <575m
Krankenhaus <8.350m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.200m
Kindergarten <2.100m
Universität <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <8.975m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <975m
Polizei <5.075m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angehängte Dokumente