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FELDKRICH: INVESTOREN UND EIGENNUTZER AUFGEPASST - FEINE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄT

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2 Zimmer

Grundriss

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76,00 m²

Wohnfläche

€ 395.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 395.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,00 m²
Zimmer 2
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2007
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 19,00 m²
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Zentralheizung
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 60 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID JM.274

Ausstattung:

  • icon Boden: Dielen
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosseckwohnung mit 76m² Wohnfläche,

welche in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Gisingen liegt.


Da sich bei diesem kleinen, netten Wohngebäude nur zwei Wohnungen im Dachgeschoss befinden,

ist hier Privatsphäre und hohe Wohnqualität gegeben.


Im Jahr 2007 wurde mit dem Bau der Kleinwohnanlage gestartet.

Geplant und errichtet durch eine renommierte, ansässige Firma.


Fakten zur Immobilie:

- geräumige ca. 76m² Wohnfläche

- Schlafzimmer

- großes Wohn/Esszimmer

- Raum für Küche und Platz für Essbereich

- Abstellraum in der Wohnung

- Badezimmer

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- Lift direkt vor die Wohnung

- schöne, überdachte Terrasse mit ca. 19m²

- Klimaanlage in der Wohnung

- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung


- ein Carportplatz mit zugehörigem Abstellraum kann für € 15.000,- erworben werden

- ein Außenabstellplatz kann für € 10.000,- erworben werden


Umgebung Gisingen:

- Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein

- gute Erreichbarkeit der Innenstadt Feldkirch

- spazieren am wunderschönen Illspitz

- Nähe Waldbad und Waldstadion Feldkirch

- Baggerlöcher Rankweil nicht weit entfernt

- gute Erreichbarkeit der Autobahnen Österreich und Schweiz



Wenn Sie auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage sind,

dann sollten Sie sich eine Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!