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Exklusive Dachgeschosswohnung in Rankweil – Modernes Wohnen mit Terrasse und zentraler Lage

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3 Zimmer

Grundriss

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68,00 m²

Wohnfläche

€ 469.000

Nico Troy

B&B Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 469.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Tiefgarage

Objekt Informationen

Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2024
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 11,00 m²
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID BB-26-01171

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Diese wunderschöne, neu errichtete Wohnanlage mit kleinen, exklusiven Wohneinheiten befindet sich in idealer Lage in Rankweil. Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist vollumfänglich von einer Hausverwaltung serviciert, was für einen sorgenfreien Wohnalltag und höchsten Komfort sorgt.


Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 68 m² und besticht durch einen wunderschönen, großen und hellen Wohn-Ess-Kochbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse ein besonders einladendes Wohngefühl schafft. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Waschtisch und WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein Carportplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.


Die zentrumsnahe Lage in Rankweil vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete und zahlreiche kleine Badeseen laden in unmittelbarer Nähe zu entspannten Stunden ein und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Familien.

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