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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / 2,5-Zimmer-Wohnung (W08) Feldkirch-Waldgasse

2,5-Zimmer-Wohnung (W08) Feldkirch-Waldgasse

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N/A

Grundriss

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66,85 m²

Wohnfläche

€ 460.000

Preise

Kaufpreis € 460.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 60.000
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, keine Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 66,85 m²
Bautyp Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Balkon 22,15 m²
Keller 7,76 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab Winter 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 22,24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,47 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung

Top-Lage: Ruhiges Wohnen mit urbanem Flair in Gisingen


In der Waldgasse in Gisingen entsteht eine moderne Kleinwohnanlage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Hier genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Die Nähe zum historischen Zentrum von Feldkirch und die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Naherholung an der Ill – alles ist auf kurzen Wegen erreichbar. Die Grenznähe zu Schweiz und Liechtenstein ist zudem ideal für Pendler.


Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit

Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.


Zukunftssichere Haustechnik


Ein innovatives Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik garantiert Ihnen eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. In Kombination mit der Vorbereitung für E-Mobilität und einer ökologischen Dachbegrünung setzt dieses Projekt auf modernste Standards für Wohnkomfort und Umwelt.


Fußböden


Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.

Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.


Einbauküche


Eine Markeneinbauküche unserer Partnerunternehmen ist im Kaufpreis inkludiert. Inkludiert sind ebenso Markeneinbaugeräte wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sowie das Anschließen der Elektrogeräte etc.


Bad


Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: Großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.


Angehängte Dokumente

Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

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