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Feldkirch,  In der Bündt 4

GISINGEN: Moderne, geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (mit Lift)!

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2 Zimmer

Grundriss

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76,00 m²

Wohnfläche

€ 435.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

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Ing. Mathias Unterpirker jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 435.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,00 m²
Zimmer 2
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2007
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 19,00 m²
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 60 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID JM.274

Ausstattung:

  • icon Boden: Dielen
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 76m² Wohnfläche,

welche in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Gisingen liegt.


Im Jahr 2007 wurde mit dem Bau der Kleinwohnanlage gestartet.

Geplant und errichtet durch eine renommierte, ansässige Firma.


Fakten zur Immobilie:

- ca. 76m² Wohnfläche

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Küche mit Essbereich (eine Küche ist aktuell nicht eingebaut- Anschlüsse vorhanden)

- Abstellraum in der Wohnung

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Fußbodenheizung

- Lift direkt vor die Wohnung

- schöne, überdachte Terrasse mit ca. 19m²

- Solaranlage


Im Kaufpreis inkludiert sind ein überdachter Autoabstellplatz mit Abstellraum (Wert ca. €16.000,-) und

ein Aussenabstellplatz (Wert ca. €12.000,-).


Umgebung Gisingen:

- Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein

- gute Erreichbarkeit der Innenstadt Feldkirch

- spazieren am wunderschönen Illspitz

- Nähe Waldbad und Waldstadion Feldkirch

- Baggerlöcher Rankweil nicht weit entfernt

- gute Erreichbarkeit der Autobahnen Österreich und Schweiz



Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Dachgeschosswohnung in einer sympathischen Kleinwohnanlage sind,

dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie auf keinen Fall entgehen lassen.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!