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ländleimmo.at / Kaufobjekt / / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / 4-Zimmer-Wohnung für Familien

4-Zimmer-Wohnung für Familien

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4 Zimmer

Grundriss

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89,11 m²

Fläche

€ 370.000

Manuel Künz

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 370.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 558,31

Objekt Informationen

Wohnfläche 89,11 m²
Zimmer 4
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Keller 7,1 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 81,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,46 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1479

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Objekt Beschreibung


Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2019/2020 umfassend erneuert: neue Küche, neues Bad, neue Böden, neue Innentüren und frische Farbe an allen Wänden. Wer einzieht, zieht in eine Wohnung, die sich wie neu anfühlt – und das zu einem Preis, der überzeugt. Auf rund 90 m² verteilen sich die Räume mit einer guten, alltagstauglichen Einteilung. Als Dachgeschosswohnung profitiert sie von einem besonderen Vorzug: Niemand wohnt darüber – mehr Ruhe, mehr Privatsphäre, mehr Licht. Den krönenden Abschluss bildet der wunderbare Ausblick in die Vorarlberger Bergwelt, der aus dem Alltag jeden Tag ein kleines Highlight macht. Eine Garage und ein Lift im Haus runden das Angebot komfortabel ab.

Lage:
Die Schillerstraße liegt zentral und dennoch ruhig in Lustenau – beides in einem, was hier keine Selbstverständlichkeit ist. Einkauf, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehr sind fußläufig erreichbar, die Schweizer Grenze und die Autobahnanschlüsse ins Rheintal in wenigen Minuten.

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