VERKAUFT: Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung

94 m² Wohnfläche | 14 m² Balkon | 7,5 m² Keller
offener Wohn-Essbereich mit viel natürlichem Licht
moderne Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte
drei Schlafzimmer mit perfekter Nord-Ost-Ausrichtung
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
großzügiger, verglaster Balkon mit schöner Aussicht
kontrollierte Be- und Entlüftung
Tiefgarage & ausreichend Parkplätze
Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in
unmittelbarer Nähe
Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre
ab sofort verfügbar

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lustenau, die für ihre idyllische Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet Verbindungen zu größeren Städten und Reisezielen.

Lustenau selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die ruhige Wohngegend kombiniert perfekt ländlichen Charme mit städtischer Zugänglichkeit.