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Lustenau, Rotkreuzstraße 41, Lustenau

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (TOP 12), Rotkreuzstr. 41, Lustenau

4 Zimmer

Grundriss

91,41 m²

Wohnfläche

€ 672.000

Mag. Martin Kohler

Karrenblick Wohnbau

0664. ....

Preise

Kaufpreis € 672.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Erklärung Kosten Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%) , 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft

Objekt Informationen

Wohnfläche 91,41 m²

Zimmer 4

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 17,03 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum 2,11 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Photovoltaik

Verfügbar ab Sommer 2027

Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
Unweit vom neu erbauten Bahnhof
Zukunftsweisendes Quartier im Rotkreuz (zwischen Bahnhof- und Rotkreuzstraße): Campus mit einer Schule mit Ganztagsbetreuung, Elternberatung, einem Kindergarten
Moderne Architektur
Nur 15 Wohneinheiten
Massivbauweise
Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
Hochwertige Landhausdielen in Eiche
Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Großzügige Terrassen im Dachgesschoß mit großformatigen Platten
Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Wohnbauförderung möglich