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Neue Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Kühlung im Herzen von Dornbirn

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3 Zimmer

Grundriss

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66 m²

Fläche

€ 1.640

Sascha Aichholzer

Vorarlberger Hof

Sascha Aichholzer

Preise

Gesamtbelastung € 1.640
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 198
Miete (exkl. MwSt.) € 1.275
Miete (Auto-)Stellplatz € 140
Kaution € 4.920
Provision keine

Objekt Informationen

Wohnfläche 66 m²
Nutzfläche 66 m²
Gesamtfläche 77 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 1
Etage 4. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 11 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 20 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (140)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

AKTION: Im ersten Monat ist die Miete inkl. der Betriebskosten komplett kostenlos!


Im 4. Obergeschoss des neu erbauten Vorarlberger Hofs in der Dornbirner Innenstadt stehen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und tollem Ausblick zur Verfügung.


Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf das TOP 15. Das gespiegelte TOP 13 ist sehr ähnlich und ebenfalls noch verfügbar, hat jedoch noch eine zusätzliche Spesisekammer und ist somit um cirka 2 m² größer. Die monatlichen Kosten für das TOP 13 liegen bei EUR 1.695,-- inkl. Betriebskosten-Vorauszahlung. Am besten machen Sie sich vor Ort ein Bild von den beiden Wohnungen.


Es stehen zudem auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Loggia in den ersten drei Obergeschossen zur Verfügung.


Zu den Highlights des Vorarlberger Hofs zählen unter anderem:


  1. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Erdwärmepumpe)
  2. Automatische Be- und Entlüftung in allen Räumen
  3. schöne Terrasse mit Südausrichtung
  4. ruhige Umgebung trotz Innenstadtlage durch verkehrsberuhige Straße
  5. Fahrradraum und hauseigene Tiefgarage
  6. Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten
  7. Hochwertige Badezimmermöbel und Walk-In-Dusche
  8. Deckenspots in allen Räumen
  9. High-Speed-Glasfaser-Internet von A1 verfügbar
  10. Elektrische Außenjalousien bzw. Plissees verbaut
  11. Echtholz-Parkett exklusiv in den Dachgeschosswohnungen


Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind aber mit einem großzügigen Abstellraum ausgestattet.


In der hauseigenen Privat-Tiefgarage mit Anbindung an die Stadtgarage stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese können für monatlich EUR 140,-- inkl. Betriebskosten angemietet werden.


Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und können jederzeit gerne besichtigt werden.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Das Team vom Vorarlberger Hof

www.vorarlberger-hof.at

Angehängte Dokumente