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Dornbirn, Viehmarktstraße 1

Erstbezug: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Kühlung mitten in Dornbirn (erster Monat mitfrei!)

3 Zimmer

Grundriss

66 m²

Fläche

€ 1.890

Sascha Aichholzer

Vorarlberger Hof

Preise

Gesamtbelastung € 1.890

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 198

Miete (exkl. MwSt.) € 1.650

Miete (Auto-)Stellplatz € 140

Kaution € 5.670

Objekt Informationen

Wohnfläche 66 m²

Nutzfläche 66 m²

Gesamtfläche 77 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage 4. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 11 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab sofort

Befristung 5 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 20 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (140)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Barrierefrei
Seniorengerecht
Klimatisiert
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

AKTION: Im ersten Monat ist die Miete inkl. der Betriebskosten komplett kostenlos!

Im Neubau des Vorarlberger Hofs mitten in der Dornbirner Innenstadt entstehen im 4. Obergeschoss drei attraktive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse mit tollem Ausblick.

Es sind noch zwei der drei Dachgeschoss-Wohnungen verfügbar. Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf das TOP 15. Das gespiegelte TOP 13 ist sehr ähnlich, hat jedoch noch eine zusätzliche Spesisekammer und ist somit um cirka 2 m² größer. Die monatlichen Kosten für das TOP 13 liegen bei EUR 1.950,-- inkl. Betriebskosten-Vorauszahlung. Am besten machen Sie sich vor Ort ein Bild von den beiden Wohnungen.

Es stehen zudem auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Loggia in den ersten drei Obergeschossen zur Verfügung.

Zu den Highlights des Vorarlberger Hofs zählen unter anderem:

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Erdwärmepumpe)
Automatische Be- und Entlüftung in allen Räumen
niedrigere Betriebskosten durch Photovoltaik-Anlage
schöne Terrasse mit Südausrichtung
ruhige Umgebung trotz Innenstadtlage durch verkehrsberuhige Straße
Fahrradraum und hauseigene Tiefgarage
Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten
Hochwertige Badezimmermöbel und Walk-In-Dusche
Deckenspots in allen Räumen
High-Speed-Glasfaser-Internet von A1 verfügbar
Elektrische Außenjalousien bzw. Plissees verbaut
Echtholz-Parkett exklusiv in den Dachgeschosswohnungen

Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind aber mit einem großzügigen Abstellraum ausgestattet.

In der hauseigenen Privat-Tiefgarage mit Anbindung an die Stadtgarage stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese können für monatlich EUR 140,-- inkl. Betriebskosten angemietet werden.

Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und können jederzeit gerne besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Team vom Vorarlberger Hof

www.vorarlberger-hof.at