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LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG DIREKT IM ZENTRUM!

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4 Zimmer

Grundriss

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114 m²

Fläche

€ 1.620

Thomas Egger

Egger Immobilien

Preise

Gesamtbelastung € 1.620
Netto-Kaltmiete € 1.200
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 420
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.620
Miete (exkl. MwSt.) € 1.200

Objekt Informationen

Wohnfläche 114 m²
Zimmer 4
Etage 3. OG
Bautyp Gebraucht
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 40,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,03 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Egger_2026-366

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in sehr zentraler Lage von Lustenau überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, angenehmes Wohnambiente und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen, die je nach Wetterlage flexibel genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Dachgeschosswohnung. Zudem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, was gerade in dieser zentralen Lage einen wertvollen Vorteil darstellt.

Die Lage am Blauen Platz zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Lustenau. Schulen, Ärzte, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel machen diese Mietwohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Kosten:
Mietvertragserrichtungskosten €500,00 zzgl. 20 % Ust.
3 BMM Kaution

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Wir freuen uns auf Sie!