Attraktive 3-Zi- Dachterrassenwohnung in Grenznähe CH inkl. TG Platz teilmöbliert

Grenzgänger aufgepasst! Diese stilvolle Dachterrassen-Wohnung in Lustenau bietet ein Zuhause, an dem moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem einzigartigen Wohnambiente verschmelzen.

Die teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung Top B10 begeistert mit ca. 80,5 m² Wohnfläche Grundrisse

und einer durchdachten Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ein Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 37 m², der dank bodentiefer Fenster sofort ein warmes, offenes Wohngefühl vermittelt. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden am Sofa oder geselligen Momenten mit Freunden.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne, langlebige Bauqualität: dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, nachhaltiger Wärmeschutz, hochwertige Böden und ein stimmiges Farb- und Materialkonzept ziehen sich durch alle Räume Wohndetails.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Marken-Sanitär von Villeroy & Boch und Hansgrohe, inkl. großformatiger Fliesen und bodenebener Dusche.

Für einen weiteren Pluspunkt sorgt die ca. 17,9 m² große Dachterrasse. Mit Blick auf die Schweizer Berge lassen sich hier herrliche Sommerabende verbringen.

Die großzügigen Schlafzimmer bieten mit 10,0 m² und 12,1 m² komfortable Rückzugsorte mit individuellen Einsatzmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum mit 3,3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, der im Alltag Gold wert ist.

Die Wohnanlage selbst überzeugt durch durchdachte Planung und hohe Qualitätsstandards:

– energieeffiziente Bauweise (HWBS 23 kWh/m²a – Energieklasse A) EA

– Lift in alle Stockwerke

– zugeordneter KFZ-Stellplatz***

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

– moderne Haustechnik, hochwertige Elektroinstallation & optimaler Schallschutz Wohndetails

Die ansprechende Dachwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine Lage, die im Alltag echte Vorteile bietet.

Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze macht die Wohnung besonders für Grenzgänger attraktiv und schafft einen idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Datenübersicht:

Wohnfläche: ca. 80,5 m²

Zimmer: 3

Balkon: ca. 17,9 m²

Wohn-/Essbereich: ca. 37 m²

Schlafzimmer: 12,1 m² & 10,0 m²

Abstellraum: 3,3 m²

Baujahr: 2016

Böden: Parkett in Wohn- & Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad & WC

Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

Heizung: zentrale Pelletsheizung

Wärmeverteilung: Fußbodenheizung in allen Räumen

Energieeffizienz: HWB 23 kWh/m²a (Klasse A)

Lift: vorhanden

KFZ-Stellplatz: zugeordnet

Lage: wenige Minuten zur Schweizer Grenze – ideal für Grenzgänger