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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Wohngefühl trifft modernes Design

Wohngefühl trifft modernes Design

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4 Zimmer

Grundriss

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156,47 m²

Wohnfläche

€ 985.000

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 985.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 400

Objekt Informationen

Wohnfläche 156,47 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 20,18 m²
Keller 7,82 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1360

Ausstattung:

  • icon Boden: Parkett
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


In der Hinteren Achmühlerstrasse erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause – sondern ein Wohntraum für Menschen mit Gespür für Design, Qualität und das Besondere. Die charmante Kleinwohnanlage im Stil eines liebevoll modernisierten Bauernhauses hält, was sie von außen verspricht. Innen entfaltet sich auf rund 156 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus alpinem Wohngefühl und zeitgemäßem Design: edle Holzelemente, offene Dachschrägen, eine maßgeschneiderte Designerküche und ein Badezimmer, das architektonische Maßstäbe setzt. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 20 m² große Loggia mit Whirlpool und herrlichem Blick auf den Karren. Ein Ort zum Abschalten – zu jeder Jahreszeit. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle im Inneren. Geheizt wird zukunftsorientiert: Eine Erdwärmesonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen. Nur wenige Einheiten, solide Wälder Bauqualität aus dem Jahr 2023 und eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre machen diese Liegenschaft zu einem echten Einzelstück.

Lage:
Dornbirn vereint urbane Infrastruktur mit alpiner Nähe – und diese Wohnung liegt genau an diesem Schnittpunkt. Zentrumsnah und naturnah zugleich, mit dem Karren buchstäblich im Blickfeld.

Angehängte Dokumente