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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Traumwohnung über den Dächern von Dornbirn

Traumwohnung über den Dächern von Dornbirn

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4 Zimmer

Grundriss

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156,47 m²

Wohnfläche

€ 1.050.000

Preise

Kaufpreis € 1.050.000
Erklärung Kosten + 3,5 % GrEst + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung (alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der GB-Eintragungsgeb. gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.+ 3,5 % Grunderwerbsteuer

Objekt Informationen

Wohnfläche 156,47 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 20,18 m²
Keller 7,82 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1360

Ausstattung:

  • icon Boden: Parkett
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


In der Hinteren Achmühlerstrasse erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause – keine Standardwohnung, sondern ein Wohntraum für Individualisten mit hohen Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität. Von außen präsentiert sich die charmante Kleinwohnanlage im Stil eines liebevoll modernisierten Bauernhauses. Innen überzeugt die Wohnung mit einem harmonischen Mix aus alpinem Wohngefühl und modernem Design. Edle Holzelemente, offene Dachschrägen, eine maßgeschneiderte Designerküche und ein Badezimmer wie aus der Architekturzeitschrift schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Eines der vielen Highlights ist die ca. 20 m² große Loggia mit Whirlpool – mit herrlichem Blick auf den Karren. Hier lässt sich Entspannung auf höchstem Niveau genießen.

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Dornbirner Ach, zu Naherholungsflächen und zur städtischen Infrastruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und gepflegtem Grünraum – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Naturnähe verbinden möchten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus ist das Zentrum von Dornbirn mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot (Karrenseilbahn, Waldbad Enz) schnell erreichbar.

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