Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernster Ausstattung

86 m² Wohnfläche | 20 m² Terrasse | 6 m² Keller
attraktiver Wohn-Koch-Essbereich
hochwertige Einbauküche mit Bora-Herd
Schlafzimmer mit optimaler Ost-Ausrichtung
vollausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanner und Fenster
Praktischer, gefliester Eingangsbereich mit Platz für große Garderobe
bemerkenswerte, überdachte Terrasse mit Südausrichtung
moderner Echtholzparkett und Fußbodenheizung und -Kühlung
Kleinwohnanlage mit nur 7 Parteien im Gebäude
Personenaufzug vorhanden
Dreifach-verglaste Holz-Alu-Fenster und ökologische Erdwärmepumpe
Lebensmittelladen und Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar
Stadtzentrum von Dornbirn zirka 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
Autobahnvollanbindung nur 10 Autominuten

Kaufpreis: € 618.000,-
Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000,-
Betriebskosten: € 308,02 (zzgl. Rep. Fond € 110,04) inkl. TG

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dornbirn.
Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der Fußweg zur nächsten Haltestelle lediglich 2 Minuten beträgt. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung ermöglicht.
Die zentrale Lage in Dornbirn gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, während die Umgebung mit ihrer malerischen Natur und ihren Freizeitmöglichkeiten besticht.