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PRIVATVERKAUF: Ihr Wohntraum im Penthouse-Stil – Absolute Privatsphäre und Natur pur

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4 Zimmer

Grundriss

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123,00 m²

Wohnfläche

€ 730.000

Erich Wirth

Preise

Kaufpreis € 730.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + Vertragserrichtung

Objekt Informationen

Wohnfläche 123,00 m²
Zimmer 4
Nebenräume 2
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 2
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) A+ kwh/m²a

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Privatsphäre auf moderne Eleganz trifft. Diese großzügige

123 m² große Wohnung im obersten Stockwerk bietet Ihnen das Privileg, keine direkten

Nachbarn über sich zu haben. Genießen Sie den Luxus von Ruhe und Weitblick.


Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein

gemütlicher Lehmofen mit Sichtfenster für entspannte Abende am knisternden Feuer. Die

durchdachte Küche und die angrenzende Speisekammer mit praktischem Stauraum runden das Bild

perfekt ab.


Highlights im Überblick:

  1. Wohnen & Entspannen: 1 großzügiges Wohn-Esszimmer inkl. Einbauküche, 3 Schlafzimmer(ideal auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzbar).
  2. Nebenräume: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 separates Gäste-WC, 1zusätzliches Badezimmer (individuell gestaltbar), Abstellraum mit Anschluss fürWaschmaschine und Trockner, Speisekammer.
  3. Outdoor-Oase: Zwei südlich ausgerichtete, teilüberdachte Balkone – perfekt für sonnige Tage,gesellige Grillabende oder ruhige Stunden unter freiem Himmel.
  4. Lage & Komfort: Am Rande von Lustenau gelegen, profitieren Sie von einer perfektenInfrastruktur (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants) sowie einer direkten Anbindungan das Naherholungsgebiet „Alte Rhein“ und „Rohr“.
  5. Inklusive: Eigener Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Rad- und Müllraum.
  6. Keine Maklergebühren: Diese erst 6 Jahre junge Immobilie wird privat verkauft – eineeinmalige Chance für alle, die das Besondere suchen.

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