Architektonisch, naturnah & mit besonderen Extras 2-Zimmer-Topgeschosswohnung in Lustenau

Nachhaltiges Wohnen in prämierter Architektur

Modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität: Das ökologische Quartier wurde für sein wegweisendes architektonisches Konzept und seine besondere Qualität mit dem renommierten BIG SEE Architecture Award 2026 ausgezeichnet. Die Anlage verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz, durchdachten Grundrissen und großzügig gestalteten Grün- und Freiflächen.

In angenehm ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Lustenau befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Topgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen und sorgt zugleich für ein helles und luftiges Wohngefühl.

Direkt an den Wohnbereich schließt die ca. 9 m² große Terrasse an. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für ein Frühstück, entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden bei Sonnenuntergang.

Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele.

Die hochwertige Ausstattung wird durch individuelle Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien geprägt. Klare Linien, natürliche Oberflächen und modernes Design verbinden sich zu einem harmonischen und zeitlosen Wohnambiente.

Viele Extras inklusive

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken direkt in der Wohnanlage, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Veranstaltungsraum. Dieser kann von den Bewohnern kostenlos für private Feiern und Veranstaltungen angemietet werden – ideal für Geburtstage, Familienfeste oder gesellige Abende mit Freunden.

Der Gemeinschaftsraum ist bereits umfassend ausgestattet und verfügt über eine Küche inklusive Geschirr sowie Tische und Stühle. Damit steht für größere Zusammenkünfte ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, ohne die eigene Wohnung dafür nutzen zu müssen.

Ein charmantes Extra ist das eigene Beet im gemeinschaftlichen Außenbereich. Auf Wunsch können Sie dort Blumen, Kräuter oder Gemüse anbauen und Ihren persönlichen kleinen Gartenbereich gestalten. Eine schöne Möglichkeit für alle, die gerne Zeit in der Natur verbringen und Freude am Gärtnern haben.

Die liebevoll gestalteten Grün- und Außenanlagen schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Gepflegte Freiflächen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Begegnung und Erholung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Lage am östlichen Ortsrand von Lustenau verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Schweizer Grenzregion.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Tischlerarbeit, der Terrasse und praktischen Zusatzangeboten macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Einziehen, ankommen und die besondere Qualität dieses Wohnquartiers genießen.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Nebenkostenübersicht:

Kaution 3 BMM

Vertragserrichtungsgebühr Mietvertrag

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.