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4-Zimmer-Wohnung in Dornbirn - Oberdorf

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4 Zimmer

Grundriss

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115,53 m²

Wohnfläche

€ 1.683,2

Preise

Gesamtbelastung € 1.683,2
Netto-Kaltmiete € 1.223
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 273,2
Kaution € 5.100
5.100,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 115,53 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Baujahr 1900
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Balkon Vorhanden
Heizung
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab sofort
Befristung 5
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 96 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_7284/42
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten

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Objekt Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Dornbirn - Oberdorf

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine praktische Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, die zum Teil noch über einen separaten Schlupf verfügen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem WC.

Ein schmaler Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die den besonderen Charakter eines Altbaus schätzen und zentrumsnah wohnen möchten.



 



 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <9.975m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <900m
Höhere Schule <9.300m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.075m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.200m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <5.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dornbirn, in der Hafnergasse, gelangt diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung.

Die Lage in der Hafnergasse verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

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