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Wohlfühlen in Lustenau – attraktive 3-Zimmer-Wohnung

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3 Zimmer

Grundriss

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86 m²

Fläche

€ 1.396

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.396
Netto-Kaltmiete € 996
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 400
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.396
Miete (exkl. MwSt.) € 996
Erklärung Kosten € 4.200,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)

Objekt Informationen

Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1964
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 8 m²
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab Nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,18 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1493

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Eckbank, einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Lustenau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Ortszentrum sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich die Lage zudem ideal für Grenzgänger.

Angehängte Dokumente