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Attraktive 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Lustenau zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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74,80 m²

Wohnfläche

€ 1.390

Preise

Gesamtbelastung € 1.390
Netto-Kaltmiete € 1.049,02
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 227,7
Mehrwertsteuer € 113,28
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.162,3
Miete (exkl. MwSt.) € 1.049,02
Kaution € 4.200

Objekt Informationen

Wohnfläche 74,80 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 5,60 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.02.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2017-03790_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Kleinwohnanlage mit nur 12 Einheiten.
Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält.
Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, der sich gleich rechterhand befindet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von dem man auf die ca. 12,20 m² große Sonnenterrasse gelangt.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer, indem ein großer Kleiderschrank und ein bequemes Bett Platz findet.
Das kleinere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein.

Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 5,60 m² im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die im Jahre 2017 erbaute Kleinwohnanlage besticht besonders durch ihre moderne Architektur und ruhige Lage in einer Sackgasse. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Rheindamm der für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren der perfekte Ort ist.

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