ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Hohenems / 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Sohlstraße 15, Top 10

Hohenems, Sohlstraße 15

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Sohlstraße 15, Top 10

4 Zimmer

Grundriss

94,13 m²

Wohnfläche

€ 709.650

Mag. Martin Kohler

Karrenblick Wohnbau

0664. ....

Preise

Kaufpreis € 709.650

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Erklärung Kosten Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft

Wohnfläche 94,13 m²

Grundstücksgröße 1.545,00 m²

Zimmer 4

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 22,55 m²

Keller 5,66 m²

Abstellraum 3,03 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab Herbst 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,54 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

Parkplatz

Ausstattung:

Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
Moderne Architektur mit Holzfassade
2 Baukörper, die über ein Stiegenhaus erschlossen werden
Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
Terrassenzugänge mit Hebeschiebetüren
Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
Hochwertige Landhausdielen
Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Terrassen mit großformatigen Platten und meist mit Abstellboxen (2,5 m² zusätzlich)
Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
Raumhohe Innentüren
Großzügiger Fahrradraum im EG und im UG
Wohnbauförderung leider nicht möglich