Charmante 3 Zi. Dachwohnung, zentral im Herzen Lustenaus

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lustenau

Wohnfläche ca. 75 m² bestehend aus:

Eingangsbereich Wohnzimmer, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und Atelier

Die Küche und das Wohnzimmer sind östlich orientiert, das Schlafzimmer und Arbeitszimmer in Richtung Süden.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses und wird über eine wunderbare Holztreppe, die noch original aus der Erbauungszeit stammt, erschlossen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pärchen oder auch als WG für zwei Personen.

Durch die hervorragende Zentrumslage der Wohnung sind wichtige Orte und öffentliche Infrastrukturen, wie z.B. Nahversorger, Hauptplatz, Restaurants, Rathaus, Schulen, aber auch eine Apotheke, Ärzte (Gesundheitszentrum), Banken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Um das Haus sind zahlreiche Allgemeinparkplätze vorhanden.

Ausstattung:

Fenster: Isolierverglast

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

Bad/WC: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Einbauküche: großzügige Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler vorhanden

Ein großzügiger Abstellraum ist mit viel Regalfläche ausgestattet.

Das Atelier bietet Raum, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.

Im Haus herrscht Rauchverbot

Haustiere wie z.B. Katzen oder Hunde sind nicht erwünscht.

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 1013,00

zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca. EUR 187,50

Gesamtmiete:EUR 1200,50

Mietbeginn: Juli 2026 / Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten ( In bar oder als Bankgarantie)

Vertragserrichtungsgebühr: ca. 600€

Sie sind interessiert? Dann melden sie sich gerne bei uns für ein Besichtigung!