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Bregenz, Mehrerauerstraße 7

Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

1 Zimmer

Grundriss

51,42 m²

Fläche

€ 239.000

Kevin Bachmann

immo7

Preise

Kaufpreis € 239.000

Einmalkosten 3,0 % zzgl. 20% USt

Provision 3,0 % zzgl. 20% USt

Objekt Informationen

Wohnfläche 51,42 m²

Zimmer 1

Etage 5. OG

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse 6,64 m²

Keller Vorhanden

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Externe ID Immoteam7_immo-389

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Lift
Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss für Anleger

- großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- gut geschnittener Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- funktionale und durchdachte Raumaufteilung
- gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- zentrale Lage im Vorkloster
- hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf und Öffis
- nachhaltige Wertstabilität durch Lage und Ausstattung

jährliche Mieteinnahmen € 9.720,-

Kaufpreis: € 239.000,-
Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000,-
Betriebskosten: € 191,22 (zzgl. Rep. Fond € 64,61 ) inkl. TG

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.