Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bregenz, Top W43

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, St. Gebhardstraße 12

€ 482.000
3 Zimmer

Grundriss

98,9 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128710

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Fakten

Preis
€ 482.000

inkl. Rechtskosten & Tiefgaragenplatz

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

 

Erklärung Kosten

Objekt

98,9 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Tiefgarage

Parkplatz

39.7 m2 

Balkon

7.08 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Herbst 2018

Verfügbar ab

33 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0.59

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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Externe ID

Beschreibung


Die großzügige und moderne Wohnanlage entsteht in einer besonderen und zentralen Lage der Stadt Bregenz.

Nur wenige Gehminuten von der Bregenzerach und nur wenige Fahrradminuten vom Bodensee und Stadtzentrum von Bregenz entfernt.

Alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für fernere Ziele dient der Stadtbus wenige Meter entfernt oder steht der Bahnhof Riedenburg in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die gute Erreichbarkeit der Rheindeltagemeinden sind ebenso ein Vorteil wie die perfekte Anbindung über die Autobahn in Richtung Dornbirn, Deutschland und der Schweiz.

Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Geh- und Fahrradwegenetz sorgen für eine hohe Mobilität. Erstmalig steht den Quartiersbewohnern ein modernes „carsharing“-Produkt mit „e-car“ zur Verfügung.

All diese Themen sorgen für einen ausgezeichneten Mobilitätskomfort und führen zu einem nachhaltigen Beitrag für den Umweltschutz.

Auf Basis eines mit hochrangingen Architekten aus Vorarlberg besetzten Wettbewerbes, kristallisierte sich das Siegerprojekt des Architekturbüros Dorner/Matt heraus.

Die zwei winkelförmig angeordneten Baukörper schaffen in Kombination mit dem Innenhof großzügige Außenräume. Die Wohnanlage ist nach außen als eigenständiger Typus klar lesbar, ohne dass Sie sich von ihrer Umgebung abschottet. Die räumliche Konzeption der Wohneinheiten bietet für jeden Geschmack die optimale Lösung in qualitativ hochwertiger Ausführung. Das Angebot reicht über 2-, 3- und 4- Zimmer bishin zu exklusiven Dachwohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit privaten Gartenanteilen.

Zwei Lifte, eine großzügige und helle Tiefgarage, ebenerdige Autoabstellplätze, ein großer Fahrradraum, großzügige Begegnungszonen auf Teilbereichen der Wohnungszugängen und eine attraktive und ansprechende Innenhofgestaltung mit offenen und weiten Räumen, zeichnen das Wohnen mit Mehrwert aus.

Die besondere Lage, die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung gewährleisten höchste Lebensqualität.

 

 


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