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Schöne, helle 2 ½ Zimmer Dachgeschosswohnung in Bludesch Gais zu verkaufen
N/A
Grundriss
54,67 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
- Freiplatz
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Dusche -
Ausrichtung Balkon: Süden
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Die gepflegte, schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe vom Sutterlüty in Gais.
Die Wohnung liegt von der Walgaustraße abgewandt in Richtung Süden. Die sonnige Loggia macht das Wohnen hier richtig gemütlich.
Alle Nahversorgungsbetriebe und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung kann dadurch auch sehr gut vermietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische, großzügige Einteilung. Die kleine Küche ist als separater Raum mit einem Fenster ausgestattet. Durch die eigene Gas-Etagenheizung (erneuert im Jahr 2024) in der Wohnung kann sehr sparsam und bedarfsgerecht geheizt werden.
Die Gebäuderücklage beläuft sich auf € 77.187,91 per 31.12.2024.
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnen / Essen
- Küche
- Loggia
Es gibt keine zugeteilten Parkmöglichkeiten beim Haus, nur allgememeine Parkflächen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Sonstige Kosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz möglich!)
ca. 1,2 % Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
Kontakt: Walter Wakonigg, Tel. 0664/5452248