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Wien
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22. Bez. Donaustadt
/ Wien
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Die smarte Anleger-2-Zimmerwohnung mit Südbalkon & eigenem Balkon-Kraftwerk
Die smarte Anleger-2-Zimmerwohnung mit Südbalkon & eigenem Balkon-Kraftwerk
2 Zimmer
Grundriss
37,89 m²
Wohnfläche
€ 225.000
Preise
Kaufpreis
€ 225.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
37,89 m²
Zimmer
2
Etage
2. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Balkon
Vorhanden
Terrasse
12,75 m²
Externe ID
justimmo_53092_807-1-22
Ausstattung:
-
Lift -
Barrierefrei
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Die smarte Anleger-2-Zimmerwohnung mit Südbalkon & eigenem Balkon-Kraftwerk
Attraktives Anlegerobjekt in Wien – Roomeo
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Attraktives Anlegerobjekt in Wien – Roomeo
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
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