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Attraktive 2 Zimmer Wohnung

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2 Zimmer

Grundriss

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44,64 m²

Wohnfläche

€ 300.000

Preise

Kaufpreis € 300.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung

Objekt Informationen

Wohnfläche 44,64 m²
Grundstücksgröße 1.634,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 3
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon 14,13 m²
Keller 3,97 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 29,36 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_181737_7482/421
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Boden: Estrich, Parkett
  • icon Lift
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Exklusives Wohnen in Feldkirch-Nofels

Willkommen in der Sebastian-Kneipp-Straße 8 – Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Feldkircher Stadtteil Nofels. Umgeben von unberührter Natur, wie dem Natura-2000-Schutzgebiet Bangs-Matschels, erleben Sie unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Hier gibt es keine Hochhäuser, keine Industrie – nur ein harmonisches Miteinander von Tradition und Fortschritt.

 

Architektur

Die durchdachte Planung des Projekts stammt von den renommierten Aicher Architekten aus Dornbirn, die für innovative und nachhaltige Architektur stehen. Die hochwertige Architektur des Wohnprojekts in der Sebastian-Kneipp-Straße 8 bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (40–83 m²) mit flexibel anpassbaren Grundrissen und einer Raumhöhe von 250 cm. Ein lichtdurchflutetes, innenliegendes Treppenhaus sorgt für ein helles Ambiente. Großzügige Wohn-/Essbereiche mit der Möglichkeit für eine Kochinsel, Fußbodenkühlung und einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe runden das Konzept ab.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden und bietet Ihnen maximalen Komfort.

 

Lage

Das exklusive Wohnobjekt in Feldkirch liegt inmitten von Natur-, Schwimm- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie, Schulen, Spielplätzen und ÖPNV-Haltestellen.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <150m
Krankenhaus <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.800m
Universität <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <400m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <4.025m
Bahnhof <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap