Maisonette-Terrassenwohnung mit Panoramablick und Zweitwohnsitzmöglichkeit

In aussichtsreicher Lage über dem Vorarlberger Rheintal befindet sich Dafins, ein Ortsteil der Gemeinde Zwischenwasser. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.

Auf ca. 145,39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kachelofen und einer voll ausgestatteten Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne im OG sowie eine Dusche im UG und schaffen einen perfekten Rückzugsort für entspannte Momente. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen. Die Eingangsterrasse und eine ca. 80,81 m² große Terrasse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt bis zu den Schweizer Bergen, die grüne Landschaft und die Weite des Rheintals.

Auch in puncto Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Neben einer Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Außenabstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine großzügige Werkstatt zur Liegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder als praktischer Lagerraum eignet.

Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, bei der Gemeinde die Genehmigung für einen Zweitwohnsitz zu beantragen. Dies macht die Immobilie auch für Interessenten attraktiv, die eine Ferien- oder Wochenendresidenz in einer der schönsten Wohnlagen Vorarlbergs suchen.

Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung. 

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnqualität, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Aussichtslage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dafins.

Die Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt:

Obergeschoss

• Eingangsterrasse


• Garderobe


• Flur


• großer Wohn-/Essbereich


• Küche


• Bad mit Badewanne


• Abstellraum


• große Terrasse direkt am Wohnbereich

Untergeschoss

• Schlafzimmer


• Kinder- oder Gästezimmer


• Bad mit Dusche


• Abstellraum


• Flur

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr 

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.