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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schlins

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2 Zimmer

Grundriss

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56,21 m²

Wohnfläche

€ 280.000

Preise

Kaufpreis € 280.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 131

Objekt Informationen

Wohnfläche 56,21 m²
Zimmer 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1974
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 7,69 m²
Terrasse 7,69 m²
Keller 9,05 m²
Heizung
  • Öl
  • Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,59 kwh/m²a
Externe ID phima_1593

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Objekt Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Schlins bietet auf ca. 56 m² ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Die separate Küche sorgt für klare Struktur im Wohnbereich, während der großzügige Balkon zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer mit Badewanne schafft gemütlichen Komfort und lädt zu erholsamen Momenten ein.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage in der Wohnanlage Steinwiesen 2, die ein entspanntes Wohngefühl mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Natur, Nahversorgung und wichtigen Alltagseinrichtungen verbindet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Einmalkosten / Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Die Lage in Schlins bietet den idealen Mix aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer angenehmen Nachbarschaft entsteht ein Wohngefühl, das zu Ausgeglichenheit und Entschleunigung beiträgt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Ausstattung in attraktiver Lage suchen. Sie verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohnumfeld – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

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