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Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Klaus, Walgaustraße

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4 Zimmer

Grundriss

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102,00 m²

Wohnfläche

€ 2.006

Preise

Gesamtbelastung € 2.006
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 340
Miete (exkl. MwSt.) € 1.666
Kaution € 7.000
Einmalkosten € 350
Provision keine Provision
Erklärung Kosten Einmalkosten € 350,00 für Mietvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 102,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2019
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Keller Vorhanden
Verfügbar ab 01.06.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 29,50 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage und bietet mit zwei Balkonen, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz jeglichen Komfort.


Vom großzügigen Wohn- Esszimmer mit offener, moderner Küche gelangt man auf einen von insgesamt zwei Balkonen. Mit einem schönen Elternschlafzimmer (mit Zugang zum zweiten Balkon), zwei Kinderzimmern bzw. Büros, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem separaten Gäste-WC, kann diese Wohnung bestimmt auch Sie begeistern. Das zugeteilte Kellerabteil bietet viel Stauraum und für den eigenen PKW gibt es einen zugeordneten Tiefgaragenplatz.


Zentrumsnah in einer schönen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Naherholungsgebieten und öffentlichen Bushaltestellen liegt die Wohnung in idealer Lage.


Miete (kalt): € 1.666,00 (inkl. 1 Tiefgaragenplatz)

Betriebskosten: € 340,00

Miete Gesamt (warm): € 2.006,00

Kaution: € 7.000,00 in bar

Einmalkosten: € 350,00 für die Mietvertragserstellung

keine Maklerprovision


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