Büro- und Lagerfläche | modern | vielseitig nutzbar | Toplage | Götzis

Büro- und Lagerfläche | modern | vielseitig nutzbar | Toplage | Götzis

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Götzis. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 126 m² Gesamtfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Start-ups oder kreative Betriebe, die Wert auf eine repräsentative Bürofläche mit großzügigem Lager legen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Bürofläche (ca. 72 m²):
Die helle und großzügig geschnittene Bürofläche bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die moderne Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Open-Space-Büro, Praxis, Studio oder Beratungsfläche.

Lagerfläche (ca. 54 m²):
Die separat zugängliche Lagerfläche mit knapp 54 m² bietet großzügigen Stauraum für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel. Durch die klare Trennung von Büro- und Lagerbereich eignet sich die Einheit ideal für Betriebe mit kombiniertem Verwaltungs- und Logistikbedarf.

Sanitärbereich:
Ein separates WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Technische Ausstattung:
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpen-Heizung.

Fenster:
Große Fensterflächen im Bürobereich gewährleisten optimale Lichtverhältnisse und unterstreichen den freundlichen, professionellen Charakter der Räumlichkeiten.

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Götzis – einer wirtschaftlich starken und beliebten Gemeinde in Vorarlberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Sonstiges:
Diese moderne Büro- und Lagerkombination eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung mit funktionalem Lagerbereich verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt.

Seitens der ImmoAgentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.