Preiswertes Single-Apartment mit Ferienwohnungswidmung in sonniger & ruhiger Lage in Suldis zu kaufen!

Suldis 52, Zwischenwasser

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit schönem Ausblick in der Gemeinde Zwischenwasser (Ortsteil Suldis/Batschuns).

Die Wohnanlage ist etwas Besonderes für Naturliebhabe, da Sie unmittelbar an Wald und Wiesen angrenzt.

Objektbeschreibung:

Im Jahr 1972 wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich saniert.

Die Singlewohnung umfasst insgesamt ca. 30 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon.

Die Wohnung ist gut eingeteilt und verfügt über einen Flur/Garderobe, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerverbau und Waschmaschinenanschluss), ein Wohn- Schlaf- Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen allgemeinen Fahrradraum und allgemeine Parkplätze.

Bodenbeläge: Laminatböden und Fliesenböden

Türen: Holzfurniertüren

Fenster: Holzfenster

Heizung: Elektroheizung

Warmwasseraufbereitung: E-Boiler

Beschattung: Rollladen

Energieausweis:

HWB: 137 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: D

fGEE: 2,73, Klasse E

Reparaturfondsstand: € 186.652,70 + Spar-Konto € 108.867,87 + Waschmaschinen-Konto € 3.894,33

KAUFPREIS:

€ 135.000,–

BETRIEBSKOSTEN:

ca. € 83,10/Monat + Rep.-Fonds ca. € 45,83/Monat

BEZUGSTERMIN:

Ab sofort möglich

VERMITTLUNGSHONORAR:

3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.

§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart

SONSTIGE NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

KONTAKT:

Mag. Jürgen Sandholzer

Mobil: +43 (0)660 68 99 366

Mail: [email protected]

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!