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Natur & Stadtnähe perfekt vereint – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Feldkirch

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N/A

Grundriss

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56,93 m²

Wohnfläche

€ 885

Preise

Gesamtbelastung € 885
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 50
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 33
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 915,39
Miete (Auto-)Stellplatz € 62,5
Kaution € 2.846
Einmalkosten € 150

Objekt Informationen

Wohnfläche 56,93 m²
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Befristung 3
Heizwärmebedarf (HWB) 73 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) c
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,06 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) c

Ausstattung:

  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Ruhig wohnen nahe Feldkirch – Großzügige Wohnung mit Balkon, Holzofen & Garage


Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand nahe Feldkirch. Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Haus umfasst lediglich zwei Parteien und bietet dadurch ein sehr angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.


Über eine allgemeine Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Der vorgelagerte Gang bietet ausreichend Platz für eine Garderobenlösung.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  1. Vorraum / Eingangsbereich (ideal als Büro oder Kreativraum)
  2. Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
  3. Geräumige Küche mit Holzofen
  4. großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen
  5. Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon


Ausstattung & Besonderheiten

  1. Zentralgasheizung
  2. Zusätzliche Beheizung mittels Holz möglich
  3. Eigene Garage im Mietumfang enthalten
  4. Ruhiges Zweiparteienhaus
  5. Möglichkeit zur Gartenmitnutzung nach Absprache


Diese Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu Feldkirch schätzen. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Balkon, Garage und zusätzlicher Holzheizung bietet eine besondere Wohnqualität.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin.


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