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Feldkirch, Mutterstraße 64

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Feldkirch Levis

4 Zimmer

Grundriss

110,00 m²

Wohnfläche

€ 350.000

Josef Amann

Amann Immobilien GmbH

0552. ....

+43/. ....

Preise

Kaufpreis € 350.000

Monatliche Kosten (MwSt.) € 614,94

Provision 3,6 %Vermittlungshonorar (inkl. USt)

Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung (kann u.U. entfallen) Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 110,00 m²

Grundstücksgröße 1.191,00 m²

Zimmer 4

Anzahl Stockwerke 1

Etage 6. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1970

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 11,00 m²

Keller 5,00 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 39 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,99 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Diese großzügige 4-Zi-Wohnung mit ca. 110 m² bietet im Gegensatz zu heutigen 4-Zi-Wohnungen viel Platz. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist nach Süden orientiert. Die Aussicht auf die Berge ist beeindruckend.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 von der Firma WOGE errichtet. Die Fassade wurde neu gedämmt und mit dauerhaften Eternitplatten verkleidet. Ein paar Renovierungsarbeiten im Inneren der Wohnung sind empfehlenswert: Malerarbeiten, Einbauküche, Bad/WC. Damit ist es möglich, die Wohnung in einen modernen Wohnraum zu gestalten, der auch ein idealer, barrierefreier Alterssitz sein könnte.

Die Infrastruktur ist beachtlich: im nahe gelegenen "Ambergpark" stehen viel Geschäfte und andere Dienstleister wie Ärzte, usw. zur Verfügung. Bushaltestellen sind in der Nähe, der Bahnhof Feldkirch ist in einigen Gehminuten erreichbar. Das Kinderhaus Levis ist gleich um die Ecke, ebenso das Gymnasium Rebberggasse.

Im Außenbereich steht eine große Zahl von PKW-Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnung wird Bieterverfahren verkauft, der angeführte Preis versteht sich als Richtwert. Es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.