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Vorarlberg
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Dornbirn
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Ihr privates Penthouse-Gefühl: Dachwohnung mit Panoramablick auf den Karren
Ihr privates Penthouse-Gefühl: Dachwohnung mit Panoramablick auf den Karren
4 Zimmer
Grundriss
117 m²
Fläche
€ 400.000
Preise
Kaufpreis
€ 400.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Nutzfläche
117 m²
Zimmer
4
Baujahr
1975
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
9 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
134,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,82 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
REALBURO_Hagen6184
Ausstattung:
-
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Dornbirn: 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Flair und Blick auf den Karren
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Privatsphäre, Komfort und eine spektakuläre Aussicht mit direktem Blick auf den Dornbirner Karren.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und damit über praktischen zusätzlichen Stauraum.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine separate Gästetoilette erhöht den Wohnkomfort im Alltag und wenn Besuch kommt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teils überdachte Balkon. Mehrere vollelektrisch bedienbare Sonnenmarkisen spenden bei Bedarf Schatten, sodass Sie den Ausblick auf das Bergpanorama zu jeder Tageszeit genießen können.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage, ein gemauertes Kellerabteil sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Dafür bietet die Lage im Dachgeschoss maximale Privatsphäre und echtes Penthouse-Feeling.
Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Dornbirner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur sind rasch erreichbar.
Ausstattung im Überblick:
- 4,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Penthouse-Flair
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche mit separatem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Separate Gästetoilette
- Großzügiger, teils überdachter Balkon
- Mehrere elektrisch bedienbare Sonnenmarkisen
- Spektakulärer Blick auf den Dornbirner Karren
- Abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage
- Gemauertes Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung, nahe der Dornbirner Innenstadt
Betriebskosten: € 930,07 inkl. MwSt. inkl. € 365,50 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 31.12.2025 : € 75.682,50
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Privatsphäre, Komfort und eine spektakuläre Aussicht mit direktem Blick auf den Dornbirner Karren.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und damit über praktischen zusätzlichen Stauraum.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine separate Gästetoilette erhöht den Wohnkomfort im Alltag und wenn Besuch kommt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teils überdachte Balkon. Mehrere vollelektrisch bedienbare Sonnenmarkisen spenden bei Bedarf Schatten, sodass Sie den Ausblick auf das Bergpanorama zu jeder Tageszeit genießen können.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage, ein gemauertes Kellerabteil sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Dafür bietet die Lage im Dachgeschoss maximale Privatsphäre und echtes Penthouse-Feeling.
Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Dornbirner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur sind rasch erreichbar.
Ausstattung im Überblick:
- 4,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Penthouse-Flair
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche mit separatem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Separate Gästetoilette
- Großzügiger, teils überdachter Balkon
- Mehrere elektrisch bedienbare Sonnenmarkisen
- Spektakulärer Blick auf den Dornbirner Karren
- Abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage
- Gemauertes Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung, nahe der Dornbirner Innenstadt
Betriebskosten: € 930,07 inkl. MwSt. inkl. € 365,50 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 31.12.2025 : € 75.682,50
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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