Charmante Stadtwohnung in zentraler Lage von Dornbirn

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,66 m² in Dornbirn überzeugt durch ihre attraktive Lage.

Der Hauptplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dank der durchdachten und charmanten Raumaufteilung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ob als erstes Eigenheim oder als attraktive Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage.

TECHNISCHE DATEN



Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten im 2. Obergeschoss 



Lift: vorhanden

Parkplatz: nicht zugeteilt, ggf. Anmietung möglich

Kellerabteil: vorhanden



RAUMAUFTEILUNG

Kochen: ca. 8,45 m²

Wohnen/Essen/Schlafen: ca. 25,14 m²

Bad/WC: ca. 6,10 m²

Abstellraum: ca. 2,98m²



Kellerabteil: 4,59 m²



gesamte Wohnnutzfläche: ca. 42,66 m²

INFORMATION

Monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 8  -  108,60 € inkl. UST

Monatliche Dotierung Heizkosten Wohnung Top W 8  -  29,56 € inkl. UST

Monatliche Dotierung Reparaturfond - 48,48 €

ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Nr. W 8 inkl. Kellerraum 

Kaufpreis Gesamt  € 195.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer


• 1,1% Grundbucheintragung


• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer


• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer


• zuzüglich Barauslagen

SONSTIGE INFORMATION

• Immobilie sofort verfügbar


• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.350m
Klinik <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1.075m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <1.250m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.400m
Flughafen <5.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}