PRIVATVERKAUF: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick im Herzen von Dornbirn
2 Zimmer
Grundriss
41,00 m²
Wohnfläche
Mario Kölly
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
- Zentralheizung
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Laminat, Teppichboden -
Bad mit: Badewanne -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Lift -
Rollladen -
Barrierefrei -
Rollstuhlgerecht -
Seniorengerecht -
Wasch-/Trockenraum -
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Eckdaten
Baujahr: 1970 Massive Bauweise
Wohnfläche: 41m² (Bad, Küche, Wohn/-Essbereich, Schlafzimmer)
Balkon: 7 m² mit Fernblick über die Stadt Dornbirn (Wohnung im 7.OG)
Zimmer: 2
Parken: 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
Status: Vermietet – ideale Anlegerimmobilie
Zustand: Altbau, gepflegt, teilw. renovierungsbedürftig (Küche)
KAUFPREIS: 178.000€
Besonderheit:
2026 Fassade aktuell in Sanierung, Kosten bereits bezahlt.
2024 Sanitäreinrichtung wie Armaturen, Waschbecken, WC erneuert.
Wohnanlage
Personenaufzug vorhanden
Waschräume
Fahrradraum
Keller: 3m²
Energie / Versorgung
Energieträger: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: vorhanden gültig bis 11.12.2030
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage der Eisengasse 18.
Gebäude auch bekannt unter dem Namen „Toblerone Haus“ oder „Schertler Hochhaus“.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und erstklassiger
Infrastruktur.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz rundet das Objekt in der Dornbirner Innenstadt ab.
Der Marktplatz, Cafés und andere Geschäfte sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist bis 01.01.2027 vermietet, die Mieterin würde den Mietvertrag gerne verlängern, sie
ist seit 2019 in der Wohnung.
Finanzielles:
Durch die zentrale Lage und den Tiefgaragenparkplatz und aufgrund der Möglichkeit die langjährigen
Mieter/in zu übernehmen sorgt die Wohnung für Einnahmen ab dem Kauf und ist eine Wertstabile
Kapitalanlage.
E-Mail: [email protected]
Whats App: +43 6603855509
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