Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Dornbirn

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
einer Wohnanlage mit Singleappartements in
zentrumsnaher Lage von Dornbirn.

Auf rund 45 m² bietet sie eine kompakte und gut nutzbare
Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder
als interessante Anlageimmobilie.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde
über die Jahre gut instand gehalten. Beheizt wird sie mittels Gasheizung.


Die Lage überzeugt durch kurze Wege:
Der Dornbirner Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Die Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die eine
überschaubare Wohnfläche, eine zentrale Lage schätzen –
sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

 

. Wohnfläche ca. 45 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche Schlafzimmer, Bad/WC, Gang weiters: Kleiner, nach Westen ausgerichteter Balkon Tiefgaragenplatz Nr. 38 Kellerabteil Kaufpreis Wohnung Top 23: € 182.000,00 Kaufpreis Tiefgarage Nr. 38: € 20.000,00 Monatliche Betriebskosten: ca. € 380,00 (inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 64,00) Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: ca. € 118.413,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar