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Dornbirn
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler 3-Zimmer-Option in ruhiger Lage!
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler 3-Zimmer-Option in ruhiger Lage!
2 Zimmer
Grundriss
66,03 m²
Fläche
€ 420.000
Preise
Kaufpreis
€ 420.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 327,01
Objekt Informationen
Wohnfläche
66,03 m²
Zimmer
2
Baujahr
2012
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
16,47 m²
Terrasse
16,47 m²
Keller
4,3 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Solar
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,01 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
phima_1695
Parkplatz
- Carport (1)
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
In einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur neun Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die ruhige Wohnatmosphäre machen sie zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung: Seitens des Bauträgers wurde die Wohnung auch als 3-Zimmer-Variante geplant. Somit besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung entsprechend anzupassen.
Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten von NEFF. Raumhohe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den rund 16 m² großen, vollständig überdachten Balkon.
Mit Ausnahme von Badezimmer und Abstellraum ist die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenholz-Dielenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer bietet ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen, flexible Raumgestaltung sowie eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage schätzen.
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Dornbirn und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Durch die gute Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dornbirn ist gut angebunden und bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Shopping und Gastronomie.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Dornbirn ist bekannt für seine beeindruckende Umgebung und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Stadt.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders für Menschen, die komfortables Wohnen mit einem abwechslungsreichen Umfeld verbinden möchten, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung: Seitens des Bauträgers wurde die Wohnung auch als 3-Zimmer-Variante geplant. Somit besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung entsprechend anzupassen.
Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten von NEFF. Raumhohe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den rund 16 m² großen, vollständig überdachten Balkon.
Mit Ausnahme von Badezimmer und Abstellraum ist die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenholz-Dielenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer bietet ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen, flexible Raumgestaltung sowie eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage schätzen.
Einmalkosten / Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Dornbirn und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Durch die gute Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dornbirn ist gut angebunden und bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Shopping und Gastronomie.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Dornbirn ist bekannt für seine beeindruckende Umgebung und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Stadt.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders für Menschen, die komfortables Wohnen mit einem abwechslungsreichen Umfeld verbinden möchten, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen.
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