Ihr neues Zuhause – Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse zu vermieten!

Ihr neues Zuhause – Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten!

In der Quellenstraße 2c in Lustenau erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 84,09 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der gut durchdachte Grundriss schafft helle Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lustenau: Zentral und dennoch angenehm gelegen – ideal für Singles und Paare.
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt in der Umgebung und deckt den täglichen Bedarf bequem ab.
• Gastronomie in Reichweite: Restaurants wie Bella Napoli oder Pomodoro Rosso sorgen für kulinarische Abwechslung.
• Freizeit & Kultur: Die Kinothek Lustenau sowie Cafés wie das Café König sind fußläufig erreichbar.
• Gute Infrastruktur: Das Ortszentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse und Garten
• Zwei Zimmer
• ein weiteres Zimmer (z.B. Büro, Abstellraum)
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.085,52 Mietzins Wohnung

EUR     334,48 Betriebskosten Wohnung

EUR       40,14 Heizkosten Wohnung

EUR       78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       10,86 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.549,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <725m
Krankenhaus <7.425m
Klinik <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <500m
Universität <7.625m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <775m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <575m
Bahnhof <725m
Flughafen <6.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}