Exklusiver Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Garten oder Terrasse in ruhiger Sackgasse

​In bester und absolut ruhiger Wohnlage im Lorettoweg 8a erwartet Sie dieses energieeffiziente Neubau-Zweifamilienhaus als erstklassiger Erstbezug ab dem 01.01.2027 (ein früherer Umzug ab Mitte Dezember ist nach Absprache möglich).

Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, extrem sparsame Energiewerte sowie ein durchdachtes Raumkonzept: Sämtliche Haustechnik ist in einem separaten, externen Technikraum untergebracht, sodass kein wertvoller Wohnraum in den Einheiten verloren geht.

​Zur Auswahl stehen zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Carport-Stellplatz, einem privaten Geräteschopf (Juskys) und modernsten Bädern (inkl. Badewanne und Dusche) ausgestattet sind:

​Wohnung Erdgeschoss (95,47 m² gesamt):

Highlights sind der beeindruckende, 33,43 m² große Wohn-Essbereich mit praktischer Speis sowie der ca. 40 m² große, südseitige Privatgarten mit einer 18 m² fix überdachten Terrasse.

​Miete: 1.610 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.830 €

​Wohnung Obergeschoss (103,89 m² gesamt):

Begeistert mit einer spektakulären, 42 m² großen Sonnenterrasse (davon 18 m² überdacht) mit edlem Rostlook-Hochbeet als Absturzsicherung. Zusätzlich steht ein riesiger Kaltdachboden unter dem Walmdach als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

​Miete: 1.670 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.890 €

​Das Objekt liegt am Ende einer sicheren, familienfreundlichen Sackgasse. Der Vorplatz und die Zufahrt werden komplett neu gestaltet und asphaltiert.

Die Nebenkosten sind aufgrund der hocheffizienten Bauweise extrem niedrig angesetzt (160 €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung).

​(Hinweis zur Visualisierung: Da es sich um einen Erstbezug im Endspurt der Fertigstellung handelt, zeigt das Titelbild fotorealistische KI-Visualisierungen des geplanten Endzustands; Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.)