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3-Zi-Neubauwohnung in Dornbirn zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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80,44 m²

Wohnfläche

€ 1.790

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.790
Netto-Kaltmiete € 1.401,51
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
Mehrwertsteuer € 148,49
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.550
Miete (exkl. MwSt.) € 1.401,51
Kaution € 5.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,44 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 7,48 m²
Verfügbar ab Sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2026-05256
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Dornbirn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Gemeinden und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Dornbirn selbst gilt als eine der lebenswertesten Städte Vorarlbergs und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise.

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