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Attraktive Neubauwohnungen in saniertem Wohn- und Geschäftshaus

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2 Zimmer

Grundriss

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47,13 m²

Wohnfläche

€ 1.095

Preise

Gesamtbelastung € 1.095
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 156
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 887
Miete (Auto-)Stellplatz € 36
Kaution € 3.285

Objekt Informationen

Wohnfläche 47,13 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2025
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Verfügbar ab 01.02.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 42.0
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,06 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 1.06
Externe ID raumgut_raumgut-380

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Objekt Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung der ersten und zweiten Obergeschosse – dabei wurden die Etagen vollständig entkernt und hochwertig zu neuem, modernem Wohnraum ausgebaut.


Im Erdgeschoss befindet sich der Ausstellungs- und Besprechungsraum der Firma Ammann Bestattung. In den drei darüberliegenden Etagen entstanden insgesamt sechs helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer Größe von ein bis drei Zimmern.


Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optimal in das Raumkonzept integriert ist.


Die Wohnungen verfügen über keine Terrasse oder Balkon.


Zum Haus gehören außerdem:


PKW-Stellplätze im Freien (optional anmietbar)

Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eigener Kellerraum je Wohnung


Ein attraktives Wohnangebot für alle, die Wert auf modernen Komfort und zentrale Lage in einem gepflegten Bestandsobjekt legen.


Die Raumgut Immobilien GmbH befindet sich in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.


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