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Familienglück in Dornbirn - 4-Zimmer-Wohnung
Familienglück in Dornbirn - 4-Zimmer-Wohnung
4 Zimmer
Grundriss
91,95 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Erklärung Kosten
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
(alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der GB-Eintragungsgeb. gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Objekt Informationen
Wohnfläche
91,95 m²
Zimmer
4
Anzahl Stockwerke
2
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
10,56 m²
Keller
5,94 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Pellets
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
November 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
45,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,98 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1416
Ausstattung:
-
Boden: Parkett
-
Bad mit: Badewanne
-
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Studio in Dornbirn-Haselstauden überzeugt auf den ersten Blick: Mit viel Liebe zum Detail wurde sie über die Jahre sorgsam in Schuss gehalten und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Auf rund 92 m² verteilen sich großzügige Wohnräume, die jungen Familien genau das bieten, was sie brauchen: Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Der 10,56 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und ergänzt das durchdachte Außenraumkonzept, das Kinder mit viel Freiraum zum Spielen und Entfalten begeistert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerabteil sowie einen Carport. Zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Geheizt wird umweltfreundlich mit Pellets – eine nachhaltige und kosteneffiziente Wahl.
Lage:
Haselstauden zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Dornbirns – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Dornbirn kennt, weiß: Diese Lage spricht für sich.