Stilvoll wohnen in Dornbirn – Oberdorf

56 m² Wohnfläche in zeitgemäßer Architektur
stilvolle Einbauküche und hochwertige Materialien in der ganzen Wohnung
überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien
nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
die Fernwärmeheizung ist praktisch und umweltfreundlich
energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
ausgestattet mit Personenlift
zusätzlicher Strauraum im Kellerabteil
hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden Dornbirns
moderne Architektur und Haustechnik in bester Lage sichert Werte
gute Anbindung an das Stadtzentrum
Naherholungsgebiete und Spazierwege vor der Haustür
zeitnahe Übernahme möglich

Betriebskosten: € 189,10 (zzgl. Rep. Fond € 52,-)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 375.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Dornbirn zählt zu den lebendigsten Städten Vorarlbergs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und alpiner Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie überzeugt dabei auf ganzer Linie.

Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie täglich stressfrei und flexibel unterwegs sind. Von dort gelangen Sie in lediglich 5 Minuten zum Hauptbahnhof Dornbirn, der Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Region verbindet – ob Bregenz, Feldkirch oder der benachbarte Bodenseeraum.

Dornbirn selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Die Innenstadt mit ihren Geschäften und dem wöchentlichen Markt lädt ebenso zum Verweilen ein wie die nahe gelegene Natur mit ihren Wander- und Radwegen. Die Nähe zu Österreich, Deutschland und der Schweiz macht Dornbirn zudem zu einem idealen Standort für Berufspendler und Weltenbummler gleichermaßen.