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Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung in Lustenau zu vermieten

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3 Zimmer

Grundriss

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76,00 m²

Wohnfläche

€ 1.550

Alexandra Gunz

B&B Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.550
Netto-Kaltmiete € 1.287,49
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 262,51
Kaution 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 4.650,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,00 m²
Zimmer 3
Etage EG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2017
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 25,00 m²
Terrasse Vorhanden
Garten 158,00 m²
Keller 7,00 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.08.2026
Befristung 36 Monate
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 24,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID BB-26-01159

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und direktem Zugang ins Freie – ideal für Paare oder kleine Familien mit max. einem Kind.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit eleganter Steinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. In beiden Räumen sind bereits moderne Kleiderschränke integriert, die praktischen Stauraum bieten. Das Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Einbaumöbeln und zeitlosem Design. Eine elegante Einbaugarderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und ein komfortables Ankommen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Terrasse ergänzt dieses attraktive Wohnangebot ideal.

Verfügbar ab 01.08.2026.



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