Klein aber fein: Nette 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu vermieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Frühlingsstraße 13 in Lustenau, einer charmanten 1-Zimmerwohnung, die ideal für Singles ist!

Diese charmante Wohnung mit 36,39 m² Wohnfläche ist ideal für Singles, die ein komfortables Zuhause in Zentrumsnähe suchen. Mit einem Küche-Wohn-Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie praktischen Extras wie einem Kellerabteil und einem Autoabstellplatz, vereint sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht.

Lage:

• Gepflegte Wohnlage: Die Frühlingsstraße befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet von Lustenau, das durch seine gute Erreichbarkeit überzeugt. Ideal für Singles, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Umgebung schätzen.

• Einkaufen & täglicher Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ortszentrum von Lustenau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

• Gastronomie & Cafés: In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Gasthäuser – perfekt für kurze Wege im Alltag.

• Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in Gehdistanz sorgen für eine gute Anbindung Richtung Dornbirn, Hohenems und die umliegenden Gemeinden.

• Nähe zur Schweizer Grenze: Die Wohnung liegt nur wenige Fahrminuten von der Grenze zur Schweiz entfernt – ideal für Grenzgänger oder alle, die die Nähe zu St. Margrethen und dem Rheintal schätzen.

• Freizeit & Naherholung: Lustenau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung: Rad- und Spazierwege entlang des Alten Rheins, der Millennium Park sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Wohn-Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Kellerabteil
• Autoabstellplatz

Gesamtmietzins:

EUR     455,43 Mietzins Wohnung

EUR     167,54 Betriebskosten Wohnung

EUR       26,03 Heizkosten Wohnung

EUR     649,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <575m
Krankenhaus <7.100m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <7.300m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <675m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}