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Vorarlberg
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Dornbirn
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht
3 Zimmer
Grundriss
73,78 m²
Fläche
€ 287.000
Preise
Kaufpreis
€ 287.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 279,59
Objekt Informationen
Wohnfläche
73,78 m²
Zimmer
3
Baujahr
1970
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Balkon
6,28 m²
Terrasse
6,28 m²
Keller
8,16 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,47 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
phima_1696
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Sandgasse 15 in Dornbirn überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Lage mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate, geräumige Küche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung.
Auch der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m².
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Balkon und der guten Dornbirner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Die Sandgasse in Dornbirn liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die städtisches Leben und naturnahe Erholung angenehm verbindet. Dornbirn selbst ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vorarlberger Rheintals und bekannt für seine hohe Lebensqualität. In der Umgebung der Sandgasse prägen gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und eine entspannte Atmosphäre das Bild.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert bleibt.
Die Nähe zur Dornbirner Ach, zu Spazier- und Radwegen sowie zu den umliegenden Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich diese Gegend durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und die gelungene Balance zwischen Stadt und Natur aus.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate, geräumige Küche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung.
Auch der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m².
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Balkon und der guten Dornbirner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Einmalkosten / Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Die Sandgasse in Dornbirn liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die städtisches Leben und naturnahe Erholung angenehm verbindet. Dornbirn selbst ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vorarlberger Rheintals und bekannt für seine hohe Lebensqualität. In der Umgebung der Sandgasse prägen gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und eine entspannte Atmosphäre das Bild.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert bleibt.
Die Nähe zur Dornbirner Ach, zu Spazier- und Radwegen sowie zu den umliegenden Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich diese Gegend durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und die gelungene Balance zwischen Stadt und Natur aus.
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