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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Dornbirn

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2 Zimmer

Grundriss

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48,79 m²

Fläche

€ 280.000

Alisa Klemens

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 280.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 119
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 74,62
Monatliche Kosten (MwSt.) € 302,23
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 81,79
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage Vertragserrichtungsgebuehr
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten zzgl. EUR 25.000 Tiefgaragenplatz

Objekt Informationen

Wohnfläche 48,79 m²
Zimmer 2
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 15.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 128 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,79 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID justimmo_7763/569
Parkplatz
  • (Außen-) Stellplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Rollladen

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Dornbirn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen und gemütliches Entspannen ermöglicht.



Die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde optisch ansprechend modernisiert.



Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Grünblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre zu jeder Tageszeit.



Ein PKW Einstellplatz steht ebenso für zzgl. EUR 25.000,- zur Verfügung.



Diese Wohnung in Dornbirn vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – profitieren Sie von der lebendigen Infrastruktur und dem grünen Ausblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.



Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Wohnung in der Sandgasse bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.