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großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
3 Zimmer
Grundriss
70,45 m²
Wohnfläche
€ 360.000
Preise
Kaufpreis
€ 360.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 343,5
Objekt Informationen
Wohnfläche
70,45 m²
Zimmer
3
Baujahr
2006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,79 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
TopReal_685/01622
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage von Lustenau, in der Kellerackerstraße 36a, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Hier finden Singles, Paare oder kleine Familien ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die sehr große, teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt – ein echtes Plus an Lebensqualität!
Die Wohnung besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung, wie etwa die begehbare Dusche im stilvollen Bad. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl mit moderner Note.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich € 20.0000,00, somit beträgt der Gesamtpreis € 380.000,00 (Wohnung plus Tiefgaragenplatz). So ist auch für bequemes und sicheres Parken gesorgt.
Praktisch und kostensparend: Das Haus verfügt über keinen Lift, was zu niedrigeren Betriebskosten führt – ein klarer Vorteil für kostenbewusste Eigentümer.
Kaufnebenkosten:
Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
ca. 1,2 % Vertrags- und Notariatskosten
Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % USt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage von Lustenau, in der Kellerackerstraße 36a, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Hier finden Singles, Paare oder kleine Familien ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die sehr große, teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt – ein echtes Plus an Lebensqualität!
Die Wohnung besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung, wie etwa die begehbare Dusche im stilvollen Bad. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl mit moderner Note.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich € 20.0000,00, somit beträgt der Gesamtpreis € 380.000,00 (Wohnung plus Tiefgaragenplatz). So ist auch für bequemes und sicheres Parken gesorgt.
Praktisch und kostensparend: Das Haus verfügt über keinen Lift, was zu niedrigeren Betriebskosten führt – ein klarer Vorteil für kostenbewusste Eigentümer.
Kaufnebenkosten:
Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
ca. 1,2 % Vertrags- und Notariatskosten
Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % USt.