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2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG im Kerngebiet von Hohenems zu verkaufen!!
2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG im Kerngebiet von Hohenems zu verkaufen!!
2,5 Zimmer
Grundriss
54 m²
Fläche
€ 279.000
Preise
Kaufpreis
€ 279.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2,5
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1992
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
14,76 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
68,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,41 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
226
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne -
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG im Kerngebiet von Hohenems zu verkaufen!!
Investment oder neues Eigenheim gesucht? Zum Verkauf steht diese ideal gelegene 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in der Marktstraße (Kerngebiet) von Hohenems. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Die 2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzungsfläche von 53,76m2 ist optimal geschnitten und verfügt über eine Terrassenfläche von 14,76m2 und einem geräumigen Kellerabteil. Letzte Instandhaltungsarbeiten: - Instandsetzung und Malerarbeiten Fassade 2026 - TG-Nassreinigung und Instandsetzung TG-Einfahrt 2026 - Tausch von Wasser-und Heizungszähler - Tiefgaragentor - Heizungsanlage Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 217,00 pro Monat. Die anteilige, monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 108,60. Der Stand des Reparaturfonds zum Jahresende 2026 (abzüglich der gerade durchgeführten Sanierungsarbeiten an der Fassade): ca. € 30.000,00 - 35.000,00. Weitere größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, da in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.
Lage:
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Marktstraße von Hohenems. Die Marktstraße ist eine Einbahnstraße und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut und werden aktuell laufend erweitert. So soll in Zukunft ein attraktives Zentrum geschaffen werden.
Hinweis auf ein familiäres Naheverhältnis gem. § 6 Abs. 4 MaklerG Der Immobilienmakler weist hiermit ausdrücklich und schriftlich darauf hin, dass zum vermittelten Dritten (Eigentümer/Verkäufer der Wohnung) ein familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Investment oder neues Eigenheim gesucht? Zum Verkauf steht diese ideal gelegene 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in der Marktstraße (Kerngebiet) von Hohenems. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Die 2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzungsfläche von 53,76m2 ist optimal geschnitten und verfügt über eine Terrassenfläche von 14,76m2 und einem geräumigen Kellerabteil. Letzte Instandhaltungsarbeiten: - Instandsetzung und Malerarbeiten Fassade 2026 - TG-Nassreinigung und Instandsetzung TG-Einfahrt 2026 - Tausch von Wasser-und Heizungszähler - Tiefgaragentor - Heizungsanlage Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 217,00 pro Monat. Die anteilige, monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 108,60. Der Stand des Reparaturfonds zum Jahresende 2026 (abzüglich der gerade durchgeführten Sanierungsarbeiten an der Fassade): ca. € 30.000,00 - 35.000,00. Weitere größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, da in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.
Lage:
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Marktstraße von Hohenems. Die Marktstraße ist eine Einbahnstraße und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut und werden aktuell laufend erweitert. So soll in Zukunft ein attraktives Zentrum geschaffen werden.
Hinweis auf ein familiäres Naheverhältnis gem. § 6 Abs. 4 MaklerG Der Immobilienmakler weist hiermit ausdrücklich und schriftlich darauf hin, dass zum vermittelten Dritten (Eigentümer/Verkäufer der Wohnung) ein familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
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