Preiswerte 4 1/2 – Zimmer – Wohnung in zentrumsnaher und sonniger Lage von Hohenems zu kaufen!

LAGE UND BESCHREIBUNG:

Diese großzügig eingeteilte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Lage in Hohenems.

In wenigen Minuten erreichen sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle, Bahnhof, …).

Die Wohnung befindet sich im UG in einer 2002 erstellten Kleinwohnanlage (Massivbauweise), bestehend aus 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnnutzfläche, einen Abstellraum und 2 Autoabstellplätze.

Eingeteilt ist die 4 1/2 – Zimmer – Wohnung in eine moderne Küche mit geräumigem Wohn- und Essbe

reich, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne und Waschbecken inkl. Verbau), ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und einen Gang/Garderobe.

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine allgemeine Gartenfläche mit gegenwärtig alleiniger Nutzungsmöglichkeiten eines Sitzplatzes für die Wohnung und Lagermöglichkeiten im Gang und im Dachboden.

Ausstattung:

– Schöne Einbauküche

– hochwertige Parkettböden, Fliesenböden

– Badezimmermöbel

– Eckbadewanne

– Schwedenofen

– Fussbodenheizung (Zentralheizung)

EINTEILUNG UND GRÖSSE:

Küche – Wohn – Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Badezimmer

WC

Abstellraum

Gang/Garderobe

Wohnnutzfläche gesamt 94 m²

+ Abstellraum im Außenbereich

ENERGIEAUSWEIS:

HWB 56 kWh/m² = Klasse C, fGEE 1,8 = Klasse D

KAUFPREIS:

€ 468.000,–

BETRIEBSKOSTEN:

ca. € 220,– monatlich + Rep. – Fonds € 93,– monatlich

BEZUGSTERMIN:

Ab sofort möglich!

VERMITTLUNGSHONORAR:

3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.

§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart

SONSTIGE NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

KONTAKT:

Mag. Jürgen Sandholzer